宁波小额贷款
1324762125213247621252越来越多的人选择了贷款购房。公积金贷款以其低利率、门槛较低等优势，成为众多购房者的首选。而宁波公积金组合贷款更是以其便捷高效的放款流程，赢得了购房者的青睐。本文将为您详细解析宁波公积金组合贷款的放款流程，助您轻松圆梦。
一、什么是公积金组合贷款？
公积金组合贷款是指借款人同时使用住房公积金贷款和商业贷款的一种贷款方式。在宁波，公积金组合贷款具有以下特点：
1. 利率低：公积金贷款利率较低，相比商业贷款具有明显的优势。
2. 贷款额度高：公积金贷款额度通常较高，可满足大多数购房者的需求。
3. 放款速度快：公积金组合贷款的放款流程较为便捷，放款速度较快。
二、宁波公积金组合贷款放款流程
1. 选择贷款银行
购房者需要选择一家提供公积金贷款业务的银行。目前，宁波多家银行均可办理公积金贷款业务，购房者可根据自身需求选择合适的银行。
2. 提交申请材料
购房者需向银行提交以下申请材料：
（1）身份证、户口本等身份证明材料；
（2）婚姻状况证明、子女出生证明等宁波公积金组合贷款放款家庭情况证明；
（3）收入证明、工资流水等还款能力证明；
（4）购房合同、房产证等房产证明材料；
（5）住房公积金账户信息。
3. 审核审批
银行收到购房者提交的申请材料后，将对材料进行审核。审核通过后，银行将进行审批。审批时间一般为5个工作日。
4. 签订贷款合同
审批通过后，购房者需与银行签订贷款合同。合同中明确了贷款金额、利率、还款期限等关键信息。
5. 缴纳首付款
购房者需按照合同约定缴纳首付款。首付款金额根据购房者和银行的约定而定。
6. 办理抵押登记
购房者需携带贷款合同、房产证等材料到房管局办理抵押登记手续。
7. 预约放款
购房者需与银行预约放款时间。银行在预约时间内将贷款款项划转到购房者指定的银行账户。
8. 还款
购房者需按照贷款合同约定，按时还款。
三、宁波公积金组合贷款放款优势
1. 放款速度快：相比其他贷款方式，宁波公积金组合贷款的放款速度较快，可节省购房者的时间成本。
2. 利率低：公积金贷款利率较低，可降低购房者的还款压力。
3. 放款便捷：宁波公积金组合贷款的放款流程较为便捷，购房者可轻松办理。
宁波公积金组合宁波公积金组合贷款放款贷款以其便捷高效的放款流程，为购房者提供了优质的服务。如果您正在为购房贷款而烦恼，不妨尝试申请宁波公积金组合贷款，轻松圆梦购房梦。
1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。
2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。
3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）。
4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3－5个工作日内，商贷部分进行放款。
组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间（是否是旺季）、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。
拓展资料：组合贷款办理流程
1、借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。
2、贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同、（不用房屋担保的签订质押合同）。
3、借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
参考资料：百度百科~组合贷款组合贷款不好贷的原因
1、放款速度慢
由于组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构，办理周期通常需要两三个月，甚至更长。所以贷款前最好咨询一下开发商，他们可能会拒绝你使用组合贷款。如果购买二手房，还要看房东是否接受组合贷款并愿意等待。
2、必须两者同时放款
由于公积金和商业贷款审批部门不同，所以需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心对此不承担责任。
3、利率并不一定比纯商贷低
纯商贷通常可以打8.5折，以后就算基准利率有变化，这样的折扣也不会改变，相反，组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。
4、必须同一家银行
申请组合贷款时，必须在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款，而且还要到宁波公积金组合贷款放款指定的银行办理，而且需要同时符合商业贷款与住房公积金贷款的政策要求，否则首付比例和贷款利率标准都会有所上浮。
组合贷款审批要多久
1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。组贷过程是先出证后贷款，放款时间一般来讲审批后需要45个工作日左右。
2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。
3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5-10个工作日）。
4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3-5个工作日内，商贷部分进行放款。
组合贷款宁波公积金组合贷款放款时商贷和公积金不是一起放款的，但是在时间上是一起放的。因为组合贷款中公积金贷款和商业贷款审批部门不同，需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心对此不承担责任。
组合贷款买房要注意什么事项
1、只有公积金缴存者可申请组合贷款：组合贷款里面包含了公积金贷款与商业贷款这两种方式，所以一旦购房者在买房的时候需要办理组合贷款，购房者就必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、用足公积金贷款：当购房者在办理组合贷款的时候，肯定会使用到公积金，那么购房者就可以先使用公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。
3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款：现在办理了贷款之后想要提前去还款的贷款者是相当多的，如果贷款者是办理的组合贷款，那么若想在还款期之前先偿还贷款，应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。
4、确定贷款金额：当大家在贷款买房的时候，肯定都要确定好自己想要的贷款金额才行，尤其是大家选择了组合贷款之后，更是要确定好自己的贷款金额，因为组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额，组合贷款最高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度，两者中较低者，就是组合贷款最终的可贷款额度。
5、要选定适合自己的还款方式：对于办理了组合贷款的购房者来说，在自己办理贷款的时候，就应该把自己之后的还款方式给想好，一定要确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
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